Kaufnebenkosten im Kanton Jura
Überblick
Der Jura hat seine Handänderungsabgabe mit der Revision von Ende 2023 neu geordnet: Seit 2024 gilt ein gestaffelter Tarif — der Basissatz bis zur gesetzlichen Preisschwelle, ein höherer Satz nur für den darüberliegenden Teil des Preises. Gestrichen wurde im selben Zug der frühere Vorzugstarif für das erste selbstbewohnte Eigenheim; ermässigt bleibt einzig der Erwerb unter Verwandten in gerader Linie. Eine jurassische Eigenheit: Mutations- und Pfandabgabe stehen im selben Gesetz, das die zahlungspflichtige Person für beide direkt benennt. Beurkundet wird beim freien Notariat nach kantonalem Dekret; das Grundbuch rechnet in indexierten Punkten statt fixen Franken.
Sämtliche Sätze mit Zahlungspflicht, Quelle und Prüfdatum bündelt die Tabelle; wie sich die Staffelung beim eigenen Budget auswirkt, zeigt der Rechner. Für die Einordnung sorgen die Kantonsübersicht und der Ratgeber zur Handänderungssteuer.
Die vier Kostenblöcke
| Kostenblock | Tarif | Wer zahlt |
|---|---|---|
| Handänderungssteuer | gestaffelter Satz Quelle: rsju.jura.ch · Geprüft: | Käufer |
| Notariatsgebühren | gestaffelter Satz (zzgl. MWST) Quelle: rsju.jura.ch · Geprüft: | Käufer |
| Grundbuchgebühren | fester Satz Quelle: rsju.jura.ch · Geprüft: | Käufer |
| Schuldbrief | mehrere Gebühren (zzgl. MWST) Quelle: rsju.jura.ch · Geprüft: | Käufer |
Häufige Fragen
Gibt es im Jura noch die Ermässigung für das erste Eigenheim?
Nein. Der frühere Vorzugstarif für den erstmaligen Erwerb des Hauptwohnsitzes wurde mit der jüngsten Revision aufgehoben; ein reduzierter Satz besteht nur noch für Verwandte in gerader Linie.
Wie funktioniert die gestaffelte Abgabe?
Bis zu einer gesetzlichen Preisschwelle gilt der Basissatz, für den darüberliegenden Teil des Preises ein höherer — belastet wird also nur der übersteigende Anteil, nicht der ganze Kaufpreis.
Wer schuldet Mutations- und Pfandabgabe?
Das Gesetz benennt beide direkt — beim Kauf die erwerbende, bei der Pfanderrichtung die bestellende Person. Beide Abgaben stehen im selben kantonalen Gesetz; kommunale Zuschläge gibt es nicht.