Kaufnebenkosten im Kanton Neuenburg
Überblick
Neuenburg nennt seine Handänderungssteuer noch beim historischen Namen — lods — und erhebt sie rein kantonal, ohne kommunale Zuschläge. Für den Hauptwohnsitz gilt ein reduzierter Satz: Wer einzieht und die Mindestdauer durchhält, zahlt weniger; wer die Bedingung bricht, wird nachträglich zum vollen Satz veranlagt. Bemerkenswert ist auch die gesetzliche Zahlungsregel: Ohne anderslautende Vereinbarung schuldet die lods der Erwerber — eine ausdrückliche Dispositivnorm, wie sie nur wenige Kantone kennen. Das Notariatshonorar folgt keiner Promilleformel, sondern einer amtlichen Tabelle fester Beträge je Preisstufe, Rabatte sind untersagt.
Die Tabelle zeigt alle Blöcke mit Tarifart, Zahlungspflicht, Quelle und Prüfdatum; was der reduzierte Satz konkret spart, führt der Rechner vor. Einordnen lässt sich das Ganze über die Kantonsübersicht und den Ratgeber zur Handänderungssteuer.
Die vier Kostenblöcke
| Kostenblock | Tarif | Wer zahlt |
|---|---|---|
| Handänderungssteuer | fester Satz Ermässigung für Hauptwohnsitz möglich Quelle: rsn.ne.ch · Geprüft: | Käufer |
| Notariatsgebühren | Gebührentabelle (zzgl. MWST) Quelle: rsn.ne.ch · Geprüft: | Käufer |
| Grundbuchgebühren | gestaffelter Satz Quelle: rsn.ne.ch · Geprüft: | Käufer |
| Schuldbrief | mehrere Gebühren (zzgl. MWST) Quelle: rsn.ne.ch · Geprüft: | Käufer |
Häufige Fragen
Gibt es in Neuenburg eine Ermässigung für den Hauptwohnsitz?
Ja — als reduzierter Steuersatz. Bedingung ist, dass das Objekt tatsächlich als Hauptwohnsitz dient und über die Mindestdauer bewohnt bleibt; sonst rechnet der Kanton nachträglich zum vollen Satz ab.
Wer schuldet die lods beim Kauf?
Ohne anderslautende Vereinbarung der Erwerber — das steht so im Gesetz. Die Parteien können vertraglich abweichen; kommunale Zuschläge gibt es keine.
Wie ist der Neuenburger Notariatstarif aufgebaut?
Nicht als Promillesatz, sondern als amtliche Tabelle fester Frankenbeträge je Preisstufe, mit Rabattverbot; die Mehrwertsteuer kommt hinzu.